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舊墻翻新中的那些事,不吐不快!

發(fā)布時間:2017-12-15   來源:huanghesong.cn

       舊房翻新中,很多人可能會覺的,就是把房子翻新一下,應該沒啥技術(shù)含量,隨便找一家公司做就行了,其實這樣的想法很危險,因為舊墻翻新是非??简灱夹g(shù)含量的,操作的不好,可能直接還比不上以前的老房子裝修。

        很多人都會有一個疑問,舊房裝修跟普通的毛坯房裝修是不是差不多?答案是否定的,這其中大有區(qū)別。

       與普通的毛坯房裝修不同,舊房裝修的一個特點就是首先要先拆除,才能進行重建,因此改動較毛坯房更大??吹讲季蛛s亂、隨意裝修的老房子,很多人確實不知道應該從何下手。

       為此,小編討教了裝修公司的設計師,根據(jù)以往舊房裝修的實際經(jīng)驗總結(jié)一些舊房裝修的“攻略”。還沒有頭緒的您可以根據(jù)自家的情況,選擇合適的老房裝修方式。

一、攻略(預算要清楚 防水要做好?。?

       既然舊房裝修的特點就是要先拆除,那么裝修預算上,拆除的費用是不能避免的。由于拆除工程涉及門窗、墻體、地面等,因此根據(jù)目前本地的情況,視面積大小不等拆除費用至少在5000元至10000元左右。也有一些家庭,基于當時做了過多的內(nèi)部隔斷,或者是房屋內(nèi)采用了錯層、復式等結(jié)構(gòu),那么這個拆除的費用還會增加。

        小編也提醒市民,拆除工程能找到設計圖紙與設計師實地考察商定,或者是參考整體架構(gòu)謹慎拆除。等拆除工程結(jié)束之后再讓設計師進行實地測量,這樣得出的數(shù)據(jù)較為準確,對裝修預算和結(jié)算的結(jié)果都偏差不會太大。(量房的重要性)

二、舊房裝修在設計上主要考慮哪些問題?

       設計師們都知道,舊房裝修所牽涉的問題比毛坯房、新房要多得多,因此改動起來也比較困難。

       設計師認為,舊房裝修在重新設計的時候最需要注重兩個方面:空間重新劃分、功能區(qū)重新布局。

       老舊的房子由于歷史原因都不注重區(qū)域劃分,格局上也很模糊,該設計老式房子常見的格局就是“開門見山”,一推開門家里的所有區(qū)域一目了然,這種格局既不符合風水學的規(guī)律,對生活也無講究。因此,設計師建議重新設計的時候,可以通過在入戶位置設計玄關(guān)柜等方式來改善,這樣既可以增強視覺效果,又能當成鞋柜。

       舊房進行重新設計裝修時,應該在區(qū)域劃分上稍加強調(diào),例如采用垂簾、竹簾、屏風等半透明、通透式的軟裝飾進行合理地隔斷,有意識地區(qū)分出不同的功能區(qū)。不過,不能采用封閉式、全封閉式的隔斷,以免使得原有的空間變得更為壓抑。

三、舊房裝修的重點工程是哪一些?

       如果要問一個常年接觸舊房裝修工程的設計師、施工師傅或者監(jiān)理師,舊房裝修的重點工程是哪一些?可能絕大多數(shù)的人都會不約而同回答:衛(wèi)生間和廚房。

       確實,衛(wèi)生間和廚房是當前舊房裝修重點也是難點。舊房裝修的房屋多為上個世紀60年代至80年代的設計,那個時候?qū)τ诜孔拥男枨蠛唵蔚赝A粼诰幼?、實用的基礎(chǔ)上,因此對于裝修技術(shù)、施工質(zhì)量等都不太重視,因此也出現(xiàn)了很多漏水、電路老化等問題。

       因此設計師分析認為,過去衛(wèi)生間、廚房根本沒有地漏排水設施及地面防水措施,而且舊房的水、電管線由于時間較久難免已經(jīng)老化,因此都要進行修繕。電線要按照有關(guān)標準,使用相應規(guī)格的銅線;地漏排水設施及地面防水要做好。

       另外,老式的廚房布局雜亂,大多數(shù)也沒有設置排煙管道,而是直接從窗戶排放出去。因此應該圍繞廚房的空間設置增加排煙管道,增強廚房平面裝修的合理性。設計師認為,只要將拆除和隱蔽工程做到位,其他的常規(guī)裝修就沒有什么大問題了。

四、提醒

       舊房裝修4誤區(qū) 請你注意防范

       誤區(qū)一:大肆裝修,補個大吊頂

       很多人都覺得,以前沒住上好房子,如今有條件了,得好好裝修一番。于是在不考慮房子結(jié)構(gòu)以及實際使用的情況下,追求一些流行的裝修風格,例如全屋做吊頂。實際上老式的房子多半凈高不超過2.8米,有些僅有2.6米,如果再加上一個大吊頂,狹小空間以及過低的層高令人壓抑不堪,也浪費資金。

       誤區(qū)二:隨意拆除墻體和結(jié)構(gòu)

       許多業(yè)主在進行舊房的墻體拆改時都太過于隨心,想拆就拆。但是很多老式的房屋都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理等缺陷,而且很多都是采用了磚混結(jié)構(gòu)。墻體裝修的時候首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護分離構(gòu)件,如果是為了擴大空間而打掉承重墻,那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。

       誤區(qū)三:過于注重生活便利

       設計師在接觸一些案例的時候發(fā)現(xiàn)一些業(yè)主過于依賴生活便利以及生活習慣,卻帶來了不少不必要的浪費。例如不少老戶型只有一個洗手間,一些業(yè)主習慣于在洗手間外多設計安放一個洗手盆的位置,過后卻后悔不已。因此這種設計由于需要額外的管道以及鋪設,很容易出現(xiàn)水汽外溢、貼磚銜接復雜等情況,在整體布局上也影響視覺。有的則一定要將生活陽臺封閉為房間,實則使原設計的通風路線、采光都受阻。

       誤區(qū)四:舊家具全部丟掉

       老房子翻新的時候,沒必要把舊家具全部丟掉。一些質(zhì)量比較好的家具,可以跟設計師進行溝通,根據(jù)裝修風格進行表面翻新,省事省錢。有時候還能搭配出不一樣的效果和風格。

        舊房翻新總之是一門技術(shù)活,大家如果家里要做舊墻翻新的話,一定要選擇優(yōu)質(zhì)的公司,如果您家里有舊墻翻新的需求,歡迎來電,我們會竭誠為您服務。


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